Le marché immobilier monégasque est réputé pour être l’un des plus prestigieux au monde. Avec ses prix stratosphériques et son cadre idyllique, il attire un public international fortuné. Cet article vous offre un aperçu détaillé de ce secteur en pleine effervescence.
Monaco, une destination immobilière de luxe
Monaco est principalement connu pour son Grand Prix de Formule 1, son casino et sa vie nocturne trépidante. Mais ce qui fait vraiment la réputation de la Principauté, c’est son marché immobilier haut de gamme. Les biens immobiliers à Monaco sont parmi les plus chers du monde. Selon Knight Frank, une agence immobilière internationale, le prix moyen du mètre carré dans la ville-état serait supérieur à 48 000 euros en 2020.
L’immobilier à Monaco : un placement sûr et rentable
Investir dans l’immobilier à Monaco est avant tout une question de sécurité. La stabilité politique et économique de la Principauté en fait un havre pour les investisseurs fortunés qui cherchent à protéger leur patrimoine. De plus, Monaco n’impose pas de taxes sur la fortune ou sur les gains en capital, ce qui est très attractif pour les riches investisseurs.
En outre, malgré les prix élevés, l’immobilier monégasque reste extrêmement demandé. Selon Savills, autre agence immobilière internationale, le nombre de transactions immobilières a augmenté de près de 25% entre 2019 et 2020. Cette forte demande assure une certaine liquidité aux propriétaires qui souhaiteraient revendre leur bien.
Des projets d’urbanisme ambitieux
Pour répondre à cette demande croissante et au manque d’espace disponible, Monaco a lancé plusieurs grands projets d’urbanisme. Parmi eux, le projet Anse du Portier, qui prévoit la construction d’une île artificielle offrant six hectares supplémentaires d’espace résidentiel et commercial.
Quelques conseils pour investir dans l’immobilier à Monaco
Pour réussir votre investissement immobilier à Monaco, il est essentiel de vous faire accompagner par des professionnels du secteur. Les lois régissant l’immobilier monégasque sont complexes et nécessitent une connaissance approfondie du marché local.
De même, il peut être judicieux d’envisager un financement par emprunt bancaire plutôt que par fonds propres. En effet, malgré des taux d’intérêt légèrement supérieurs à ceux pratiqués dans le reste de l’Europe, les banques monégasques sont généralement disposées à financer jusqu’à 70% du prix d’achat d’une propriété.
L’avenir de l’immobilier à Monaco
Même si l’on peut s’interroger sur la durabilité d’une telle croissance des prix, il semble que le marché immobilier monégasque a encore de beaux jours devant lui. La demande reste forte et la pénurie d’espace disponible devrait maintenir une pression haussière sur les prix.
Ainsi donc, l’immobilier à Monaco se présente comme un placement sûr et rentable pour ceux qui ont les moyens d’y accéder. Malgré des tarifs prohibitifs pour le commun des mortels, ce petit coin du globe continue d’attirer toujours plus fortunés désireux d’allier qualité de vie exceptionnelle et optimisation fiscale.
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