Depuis le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ est le dispositif phare du gouvernement français pour encourager les particuliers à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Destinée à remplacer le crédit d’impôt pour la transition énergétique et les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), cette prime a été conçue pour être plus simple, plus accessible et plus incitative. Dans cet article, nous vous proposons de faire le point sur les conditions d’éligibilité, les montants accordés et les démarches à suivre pour en bénéficier.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ ?
Initialement réservée aux propriétaires occupants aux revenus modestes et très modestes, MaPrimeRénov’ s’est progressivement ouverte à d’autres publics. Depuis le 1er janvier 2021, elle concerne tous les propriétaires occupants, sans condition de ressources, ainsi que les copropriétés pour leurs parties communes. Les propriétaires bailleurs peuvent également en bénéficier sous certaines conditions.
Pour être éligible, le logement concerné doit être une résidence principale située en France métropolitaine ou dans les départements d’outre-mer (sauf Mayotte), achevée depuis au moins deux ans. Les travaux doivent être réalisés par des professionnels Reconnus Garants de l’Environnement (RGE) et répondre aux exigences techniques définies par l’Agence de la transition écologique (ADEME).
Quels travaux sont éligibles à MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ couvre un large éventail de travaux visant à améliorer la performance énergétique d’un logement. Parmi les principales catégories, on trouve :
- l’isolation thermique des murs, toitures, planchers et combles ;
- l’installation ou le remplacement de systèmes de chauffage, dont les chaudières à condensation, les pompes à chaleur et les poêles à granulés ;
- le remplacement des fenêtres, portes-fenêtres et volets isolants ;
- la mise en place de systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC) performants ;
- l’installation d’équipements utilisant des énergies renouvelables, tels que les panneaux solaires photovoltaïques et thermiques, les chauffe-eau solaires individuels ou encore les systèmes géothermiques.
Certaines prestations complémentaires peuvent également être prises en charge, comme l’aide au financement des études préalables (audit énergétique, étude thermique) ou l’accompagnement par un conseiller en rénovation énergétique.
Quel montant peut-on obtenir avec MaPrimeRénov’ ?
Le montant de MaPrimeRénov’ varie en fonction des travaux réalisés, des performances énergétiques obtenues et des revenus du foyer. Les aides sont calculées selon un barème progressif, avec des plafonds fixés en pourcentage du coût total des travaux et un maximum de 20 000 euros par logement sur une période de 5 ans.
Pour les ménages aux revenus modestes et très modestes, les aides peuvent aller jusqu’à 90% du montant des travaux. Pour les autres catégories de revenus, elles sont généralement comprises entre 40% et 75%. Les copropriétés bénéficient quant à elles d’une aide forfaitaire pouvant atteindre 25% du coût total des travaux pour les parties communes.
Afin d’encourager la rénovation globale des logements, le dispositif prévoit également un bonus sortie de passoire énergétique, qui vient s’ajouter à la prime de base lorsque les travaux permettent au logement de sortir de la catégorie F ou G du diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce bonus peut atteindre jusqu’à 1 500 euros.
Comment demander MaPrimeRénov’ ?
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, il est impératif de déposer sa demande avant le début des travaux. Le dossier doit être constitué en ligne, sur le site dédié www.maprimerenov.gouv.fr. Il convient de créer un compte personnel, renseigner les informations demandées (revenus fiscaux, caractéristiques du logement) et télécharger les pièces justificatives (devis des travaux, attestation RGE du professionnel). Une fois la demande validée, un accord de principe est envoyé par email.
Les travaux peuvent alors débuter. Une fois ceux-ci achevés, il est nécessaire de transmettre les factures au service gestionnaire pour obtenir le versement de l’aide. Le paiement intervient généralement dans un délai de trois à quatre mois après la réception des documents.
« MaPrimeRénov’ est une aide précieuse pour les ménages qui souhaitent améliorer la performance énergétique de leur logement. Il ne faut pas hésiter à se renseigner et à en profiter pour réaliser des économies d’énergie et réduire son impact environnemental », conclut Jean-Pierre Sivignon, expert en rénovation énergétique.
Avec ses conditions d’éligibilité élargies, ses montants d’aides attractifs et ses démarches simplifiées, MaPrimeRénov’ s’affirme comme l’un des dispositifs les plus ambitieux pour encourager les travaux de rénovation énergétique en France. N’hésitez pas à vous renseigner auprès des professionnels RGE et des conseillers en rénovation énergétique pour savoir comment en bénéficier et ainsi contribuer à l’effort collectif pour un habitat plus durable.
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