Il est souvent nécessaire de rafraîchir, rénover voire réaménager un logement avant de le mettre en vente. Ces travaux rendront le bien plus attractif, mais mettront aussi le bien en conformité en vue de garantir la sécurité aux futurs acquéreurs. Des travaux s’imposent comme une obligation, mais d’autres seront effectués pour remettre à neuf et le rendre plus confortable. Qu’ils soient obligatoires ou non, les travaux engendrent toujours un coût et d’autres contraintes.
Les travaux de rénovation indispensables
Au-delà des critères esthétiques, le vendeur doit aussi penser à la sécurité des futurs acquéreurs c’est pourquoi il est indispensable de faire appel à un diagnostiqueur et de revoir si nécessaire :
- Le côté énergétique.
- L’isolation.
- L’électricité.
- Le gaz.
Les différents travaux pour bien vendre son bien immobilier
Avant de faire quoi que ce soit, établissez d’abord une liste des travaux de décoration et de rafraîchissement qui faciliteront la vente. Concentrez-vous également sur les travaux d’extérieurs qui paraissent parfois moins visibles au premier abord, mais qui peuvent toutefois être importants. Cela ne veut pas dire que vous allez vous préoccuper des gros travaux comme les démolitions ou les ouvertures, misez plutôt sur les travaux plus discrets, mais rentables au final. Parmi ces travaux, vous pourriez par exemple remplacer les portes ou changer certains matériaux. Le but est en effet de rendre le bien plus attrayant, le mettre en valeur et le faire paraître plus propre et neuf pour attirer les acheteurs.
Le home-staging pour mieux vendre
Quand on se met à penser à mettre son bien immobilier en vente, on n’a qu’un seul objectif, celui de le vendre le plus rapidement possible avec un bon prix. Pour vendre mieux et vite, il faut pourtant proposer un bien décent, il est donc recommandé d’effectuer un peu de rafraîchissement. Le home-staging consiste à rafraîchir la décoration d’un bien immobilier afin de le rendre plus neutre et plus moderne en vue de répondre aux attentes du marché. L’idée est donc de :
- Miser sur des peintures plutôt claires et tendances.
- Rendre le bien impersonnel pour laisser les visiteurs s’y sentir à l’aise et s’y projeter plus facilement. Pour ce faire, rangez, triez et nettoyez.
Les travaux d’extérieur souvent nécessaires pour optimiser la vente
Lors de la visite, l’extérieur est souvent la première chose qui attire ou bloque l’acheteur. Pour faire bonne impression, il ne faut donc pas prendre le risque de négliger le côté extérieur. Les travaux de rénovation de l’extérieur concernent souvent :
- Le changement de la toiture.
- L’entretien de la pelouse.
- Le changement d’une terrasse en bois de mauvais état.
- L’entretien de la piscine.
- Le ravalement des façades.
- Un coup de peinture pour remettre à neuf.
- Arranger le jardin ou autres.
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