Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) sont des dispositifs incontournables pour les particuliers souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. En 2023, ces aides évoluent et se renforcent pour permettre à davantage de ménages d’améliorer le confort et la performance énergétique de leur habitation. Zoom sur les principales nouveautés et modalités des Aides Anah 2023.
Qui peut bénéficier des aides de l’Anah en 2023 ?
Les aides de l’Anah sont destinées aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs et aux copropriétés en difficulté. Pour être éligible, le logement concerné doit être achevé depuis plus de 15 ans et nécessiter des travaux d’amélioration d’un montant supérieur à 1 500 € HT. Les ressources du demandeur ne doivent pas dépasser un certain plafond, qui varie en fonction de sa situation géographique et du nombre de personnes composant son foyer.
Le propriétaire occupant doit s’engager à rester dans le logement pendant au moins six ans après la fin des travaux. De son côté, le propriétaire bailleur doit s’engager à louer le logement pendant une durée minimale fixée par l’Anah, sans dépasser un loyer maximum et en respectant certaines conditions liées aux ressources du locataire.
Quels travaux sont éligibles aux aides de l’Anah en 2023 ?
Les aides de l’Anah concernent principalement les travaux permettant d’améliorer la performance énergétique du logement et de réduire les consommations d’énergie. Ils peuvent s’agir notamment de :
- L’isolation des murs, des planchers ou de la toiture
- Le remplacement des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur
- L’installation ou le remplacement d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire performant et utilisant des énergies renouvelables
- La réalisation d’un audit énergétique pour déterminer les travaux à effectuer et leur priorité
Les travaux doivent être réalisés par un professionnel qualifié et reconnu garant de l’environnement (RGE). Ils doivent également permettre d’atteindre un gain énergétique minimal, fixé par l’Anah en fonction du type de logement et du niveau initial de consommation.
Quelles sont les principales nouveautés des aides Anah 2023 ?
En 2023, les aides Anah se renforcent pour accompagner davantage de ménages dans leur projet de rénovation énergétique. Parmi les principales nouveautés, on peut citer :
- L’augmentation des plafonds de ressources pour être éligible aux aides, permettant ainsi à un plus grand nombre de ménages d’en bénéficier
- La simplification des démarches pour les demandeurs, avec un guichet unique et une plateforme en ligne permettant de déposer et suivre sa demande
- L’intégration des aides Anah dans le dispositif MaPrimeRénov’, qui regroupe plusieurs aides à la rénovation énergétique et facilite leur obtention
- Le renforcement du soutien aux copropriétés en difficulté, avec des aides spécifiques pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique des parties communes
Comment bénéficier des aides Anah 2023 ?
Pour bénéficier des aides Anah 2023, voici les principales étapes à suivre :
- Vérifier son éligibilité en consultant les plafonds de ressources et les conditions liées au logement et aux travaux sur le site de l’Anah ou auprès d’un conseiller rénovation info service
- Faire réaliser un devis par un professionnel RGE pour les travaux envisagés
- Déposer une demande d’aide sur la plateforme en ligne ou auprès du guichet unique, en fournissant les documents nécessaires (devis, justificatif de ressources, etc.)
- Attendre l’accord de l’Anah avant de commencer les travaux. Cette étape est essentielle, car tout démarrage anticipé rendrait inéligible aux aides.
- Réaliser les travaux dans le délai imparti, généralement fixé à deux ans à compter de la date d’acceptation du dossier
- Transmettre les factures des travaux à l’Anah pour obtenir le versement de l’aide
Il est vivement recommandé de se faire accompagner par un conseiller rénovation info service ou un opérateur d’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO), qui pourra aider à monter le dossier et vérifier que les travaux sont conformes aux exigences de l’Anah.
Les aides Anah 2023 représentent une opportunité majeure pour les ménages souhaitant améliorer le confort et la performance énergétique de leur logement. Avec des conditions d’éligibilité assouplies, davantage de propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés en difficulté pourront bénéficier de ces dispositifs pour financer leurs travaux de rénovation énergétique.
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