La Visale est un système qui sert de garantie aux risques locatifs des locataires qui répondent à certains critères. Fonctionnant de façon gratuite, il est un véritable atout surtout pour les jeunes locataires qui ont des difficultés à trouver une caution. Cependant, qui peut bénéficier de la Visale? Et que faire pour l’obtenir ? Quels sont les bienfaits de ce dispositif ? Découvrez quelques informations essentielles sur la Visale dans l’article présent.
Définition de Visale
Le dispositif de garantie Visale est mis en place depuis des années par l’Action Logement. Il a pour objectif principal de permettre aux locataires qui sont incapables de fournir des garanties ou cautions valables d’avoir droit ou accès à un logement. En d’autres termes, il permet aux locataires de bénéficier d’une caution gratuitement.
En effet, la fourniture d’une caution demeure indispensable dans une procédure de location chez certains bailleurs et propriétaires. Au fait, la caution est la personne ou l’organisme responsable du paiement des frais locatifs non payés par un locataire. Qu’il s’agisse du loyer ou des charges du locataire. Ainsi, la garantie Visale s’engage à payer ou à rembourser au moment opportun ces frais aux propriétaires des locataires pour lesquels elle opère.
Les personnes éligibles ou capables de bénéficier d’une garantie Visale sont entre autres:
- Les jeunes qui ont entre 18 et 30 ans et cela, quel que soit leur statut professionnel ;
- Les personnes salariées du secteur privé gagnant moins de 1500 euros et qui ont plus de 30 ans ;
- Les foyers qui louent un logement privé qui se trouve en intermédiation locative ;
- Les personnes aptes au bail mobilité ;
- Etc.
Les pièces à réunir dans son dossier de demande
Afin de bénéficier d’une garantie Visale, il est indispensable aux personnes qui en sont éligibles de constituer un dossier complet. Celui-ci est à envoyer sur le site internet d’Action Logement avec l’ensemble des données importantes.
D’abord, les premiers documents à avoir sont ceux identitaires. Tels que le passeport, la carte nationale d’identité… Ensuite, il faut fournir l’une des pièces entre un justificatif de mutation, un contrat de travail et une attestation de stage. Les travailleurs peuvent compléter leur fiche de paie avec la fiche de l’ensemble des primes perçues. Cela permet aux agents de l’Action Logement d’avoir une idée sur la masse salariale de chaque postulant. Les étudiants peuvent aussi ajouter la copie de leur carte d’étudiant et la notification de versement de bourse.
Par ailleurs, il est aussi important pour le locataire demandeur d’être dans un logement favorable à la garantie Visale. En effet, la garantie Visale ne concerne pas tous les logements qui sont en location. Il faut que le logement soit la résidence où habite le locataire. Donc, son logement principal et non secondaire. La somme du loyer avec toutes les charges ne doit pas être supérieure à 1500 euros. Aussi, le locataire et le bailleur ne doivent pas signer le contrat de location avant l’obtention de l’accord de Visale. Les logements de colocation sont exclus du dispositif Visale.
Les avantages de la Visale pour les bailleurs
Visale n’est pas seulement un dispositif avantageux pour les locataires. Il l’est également pour les bailleurs ou propriétaires. En effet, ceux-ci ont la ferme garantie qu’ils vont percevoir leur loyer, quelle que soit la situation de loyers impayés. Et cela durant toute la durée de validité du bail de location. Ils sont également assurés de la prise en charge financière de toutes les dégradations du locataire. Surtout que les démarches à effectuer sont simplifiées.
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